Consiglio “Economia e finanza”, 28 gennaio 2014

Adozione di norme a livello di UE sul credito ipotecario

Il 28 gennaio il Consiglio "Economia e finanza" ha adottato una direttiva sul credito ipotecario.

La nuova direttiva, volta a creare un mercato unico del credito ipotecario, sarà applicata a tutti i prestiti concessi ai consumatori ai fini dell'acquisto di una casa di abitazione e a tutti i prestiti concessi ai consumatori garantiti da ipoteca o da altra garanzia analoga in tutta l'Unione.

L'obiettivo generale è garantire che i mercati ipotecari operino in maniera responsabile, aumentando così la tutela dei consumatori e contribuendo alla stabilità finanziaria.

Il testo è stato adottato dal Consiglio con tutti gli emendamenti del Parlamento europeo, in seguito all'accordo raggiunto tra le due istituzioni in prima lettura.

Gli Stati membri devono recepire la direttiva nel diritto nazionale entro due anni. 

La direttiva sul credito ipotecario in sintesi

Le nuove norme affrontano problemi come comportamenti irresponsabili nella concessione e accensione di prestiti, pubblicità e pratiche commerciali ingannevoli e informazioni precontrattuali insufficienti.

La direttiva stabilisce:

• condizioni atte a garantire un livello elevato di professionalità tra i creditori e gli intermediari del credito;
• principi in materia di pratiche commerciali e pubblicità;
• obblighi relativi alle informazioni precontrattuali;
• requisiti per le informazioni concernenti gli intermediari del credito;
• requisiti per le informazioni sul tasso debitore;
• obbligo di verificare il merito di credito del consumatore;
• obblighi di informazione per il consumatore.

Il testo stabilisce principi normativi e di vigilanza in relazione agli intermediari del credito come pure disposizioni per consentire un'adeguata regolamentazione e vigilanza degli enti non creditizi.

Altri punti salienti all'ordine del giorno

Programma di lavoro della presidenza

La presidenza greca ha presentato il suo programma di lavoro sulle questioni economiche e finanziarie per il periodo fino a giugno 2014.

Procedura per i disavanzi eccessivi: Croazia

Il Consiglio ha adottato una decisione che accerta l'esistenza di un disavanzo pubblico eccessivo in Croazia e una raccomandazione che stabilisce le misure che dovrebbero essere attuate per correggere tale disavanzo entro il 2016.

Meccanismo di vigilanza unico: stato di attuazione

La Banca centrale europea ha riferito ai ministri dei preparativi per assumere, il 3 novembre 2014, i suoi compiti di vigilanza (fatte salve le modalità operative). La banca è sul punto di avviare la fase operativa di una revisione della qualità degli attivi nell'ambito di una valutazione globale delle banche sulle quali vigilerà direttamente. Alla revisione farà seguito, nella seconda metà del 2014, una sequenza di stress test effettuati di concerto con l'Autorità bancaria europea.