Gazdasági és Pénzügyi Tanács, 2014. január 28.

Az EU egészére kiterjedő jelzálog-hitelezési szabályok elfogadása

A Gazdasági és Pénzügyi Tanács január 28-án a jelzáloghitelről szóló irányelvet fogadott el.

Az egységes jelzálogpiac létrehozását célzó új irányelv alkalmazandó lesz az EU egészében minden olyan hitelre, amelyet lakásvásárlás céljából nyújtanak a fogyasztóknak, illetve a fogyasztóknak nyújtott minden olyan hitelre, amelynek fedezete lakóingatlanra bejegyzett jelzálog vagy más hasonló, lakóingatlan alapú biztosíték.

Általános célja azt biztosítani, hogy a jelzálogpiacok felelősségteljes módon működjenek, és ezáltal javuljon a fogyasztóvédelem és a pénzügyi stabilitás.

A szöveget a Tanács az Európai Parlament minden módosításával együtt fogadta el, miután arról a két intézmény első olvasatban megállapodásra jutott.

A tagállamoknak két év áll a rendelkezésükre ahhoz, hogy az új irányelvet nemzeti jogukba átültessék. 

A jelzáloghitel-irányelv dióhéjban

Az új szabályok olyan problémákra adnak majd megoldást, mint a felelőtlen hitelnyújtás és hitelfelvétel, a félrevezető reklámok és marketingközlemények, valamint a szerződéskötést megelőző tájékoztatás elégtelensége.

Az irányelv a következőket állapítja meg:

• a hitelezők és a hitelközvetítők magas szakmai színvonalának biztosításával kapcsolatos feltételek
• a marketing és a reklámozás elvei
• a szerződéskötést megelőző tájékoztatással kapcsolatos kötelezettségek
• a hitelközvetítőkre vonatkozó tájékoztatási követelmények
• a hitelkamatlábra vonatkozó tájékoztatási követelmények
• a fogyasztó hitelképességének ellenőrzésére vonatkozó követelmény
• a fogyasztó tájékoztatási kötelezettségei.

A szöveg a hitelközvetítőkkel kapcsolatban szabályozási és felügyeleti elveket, valamint olyan rendelkezéseket állapít meg, amelyek lehetővé teszik a hitelintézetnek nem minősülő hitelezők megfelelő szabályozását és felügyeletét.

A napirenden szereplő egyéb főbb témák

Az elnökség munkaprogramja

A görög elnökség ismertette a gazdasági és pénzügyi kérdésekkel kapcsolatos munkaprogramját a 2014 júniusáig tartó időszakra.

Túlzott hiány esetén követendő eljárás: Horvátország

A Tanács határozatot fogadott el a túlzott költségvetési hiány horvátországi fennállásának megállapításáról, valamint elfogadott egy ajánlást, amely tartalmazza azokat az intézkedéseket, amelyeket a hiány megszüntetése érdekében 2016-ig végre kell hajtani.

Egységes felügyeleti mechanizmus: a végrehajtás állása

Az Európai Központi Bank tájékoztatta a minisztereket azokról az előkészületekről, amelyeket felügyeleti feladatai ellátásának 2014. november 3-i (az operatív szabályok függvényében történő) megkezdése érdekében tesz. A bank az általa közvetlenül felügyelendő bankok átfogó vizsgálatának részeként hamarosan megkezdi az eszközminőség-értékelés operatív szakaszát. Az értékelést stresszteszt fogja követni 2014 második felében, az Európai Bankhatóság közreműködésével.