Ekofinrådet, 28 januari 2014

Nya EU-regler om bostadslån

Ekofinrådet antog den 28 januari ett direktiv om bostadslåneavtal.

Det nya direktivet, som är avsett att skapa en inre marknad för bostadslån, kommer att vara tillämpligt på alla lån till konsumenter för inköp av en bostad och på alla lån till konsumenter som garanteras genom en inteckning eller motsvarande säkerhet inom hela EU.

Det övergripande syftet är att se till att marknaderna för bostadslån fungerar på ett ansvarsmedvetet sätt och därmed förstärker konsumentskyddet och bidrar till finansiell stabilitet.

Texten antogs av rådet med alla Europaparlamentets ändringar, efter den överenskommelse som nåddes mellan de båda institutionerna vid första behandlingen.

Medlemsstaterna måste införliva direktivet i sin nationella lagstiftning inom två år. 

En snabböversikt över direktivet om bostadslåneavtal

De nya reglerna kommer att hantera problem som oansvarig utlåning och oansvarigt låntagande, vilseledande marknadsföring och reklam och otillräcklig information innan avtalet ingås.

I direktivet anges

• villkoren för att säkerställa en hög grad av professionalism hos kreditgivare och kreditförmedlare
• principerna för marknadsföring och reklam
• skyldigheter rörande information innan avtalet ingås
• krav rörande information om kreditförmedlare
• krav rörande information om krediträntan
• krav på kontroll av konsumentens kreditvärdighet
• konsumentens skyldighet att lämna information

I texten fastställs reglerings- och tillsynsprinciper rörande kreditförmedlare samt bestämmelser som ska möjliggöra tillräcklig reglering och tillsyn av andra institut än kreditinstitut.

Andra viktiga punkter på dagordningen

Ordförandeskapets arbetsprogram

Det grekiska ordförandeskapet presenterade sitt arbetsprogram för ekonomiska och finansiella frågor för perioden till och med juni 2014.

Förfarande vid alltför stora underskott: Kroatien

Rådet antog ett beslut om förekomsten av ett alltför stort underskott i Kroatiens offentliga finanser och en rekommendation om åtgärder för att korrigera underskottet senast 2016.

Den gemensamma tillsynsmekanismen: hur genomförandet framskrider

Europeiska centralbanken informerade ministrarna om förberedelserna inför upptagandet av dess tillsynsuppgifter den 3 november 2014 (med förbehåll för de operativa arrangemangen). Banken ska strax inleda den operativa fasen av en översyn av tillgångarnas kvalitet som en del av den övergripande bedömningen av de banker den ska utöva direkt tillsyn över. Översynen kommer att följas av stresstester under andra halvåret 2014 i samverkan med Europeiska bankmyndigheten.