Consejo de Asuntos Económicos y Financieros, 28 de enero de 2014

Adopción a escala de la UE de normas en materia de crédito hipotecario

El Consejo de Asuntos Económicos y Financieros adoptó el pasado 28 de enero una Directiva relativa al crédito hipotecario.

La nueva Directiva, cuyo objetivo es crear un mercado único del crédito hipotecario, se aplicará a todos los préstamos concedidos a los consumidores con el fin de adquirir una vivienda y a todos los créditos a los consumidores garantizados por una hipoteca o por otra garantía comparable en toda la UE.

Su objetivo global es garantizar que los mercados hipotecarios funcionen de forma responsable, aumentando así la protección al consumidor y contribuyendo a la estabilidad financiera.

El Consejo adoptó el texto tras aceptar todas las enmiendas del Parlamento Europeo, a raíz del acuerdo alcanzado entre las dos Instituciones en primera lectura.

Los Estados miembros deberán incorporar la Directiva a su Derecho nacional en el plazo de dos años. 

La Directiva sobre crédito hipotecario en un vistazo

Las nuevas normas abordarán problemas tales como la concesión y contratación de préstamos irresponsable, la publicidad y comercialización engañosas y la insuficiente información precontractual.

La Directiva establece:

• las condiciones para garantizar un elevado nivel de profesionalidad entre acreedores e intermediarios de crédito
• los principios en materia de comercialización y publicidad
• las obligaciones relativas a la información precontractual
• los requisitos de la información relativa a los intermediarios de crédito
• los requisitos de la información relativa al tipo de interés acreedor
• los requisitos de comprobación de la solvencia del consumidor
• las obligaciones de declaración por parte del consumidor.

El texto establece unos principios reglamentarios y de supervisión respecto a los intermediarios de crédito así como unas disposiciones para permitir una reglamentación y supervisión adecuadas de las entidades no crediticias.

Otros de los puntos principales del orden del día

Programa de trabajo de la Presidencia

La Presidencia griega ha presentado su programa de trabajo sobre cuestiones económicas y financieras para el período que va hasta junio de 2014.

Procedimiento de déficit excesivo: Croacia

El Consejo ha adoptado una decisión por la que se establece la existencia de un déficit público excesivo en Croacia y una recomendación en la que se establecen las medidas que habrán de aplicarse para corregir tal déficit en 2016 a más tardar.

Mecanismo Único de Supervisión: estado de aplicación

El Banco Central Europeo ha informado a los Ministros de los preparativos para asumir sus tareas supervisoras el 3 de noviembre de 2014 (supeditado a las correspondientes disposiciones de funcionamiento). El Banco está a punto de iniciar la fase operativa de una revisión de la calidad de los activos como parte de una evaluación global de los bancos que supervisará directamente. La revisión irá seguida por el ejercicio de una prueba de resistencia bancaria en la segunda mitad de 2014, en coordinación con la Autoridad Bancaria Europea.